30.06.2015

Процесс поиска жилья

Нахождение жилья это одна из главных задач, которую USA-MAMA решает для клиентов, приехавших рожать.
В данной статье будет описан процесс нашего поиска и формирование цены. USA-MAMA ответит на вопросы: «Почему так дорого, на таком то сайте гораздо дешевле?», «Почему мало вариантов?», «Вы уже ищите 24 часа, а вариантов нет, хотя сайт такой то кишит квартирами?». Это абсолютно нормальные вопросы и USA-MAMA с радостью на них отвечает.

Если вам не подходят апартаменты представленные на нашем сайте, мы с радостью, можем вам подобрать вариант квартиры/дома/части дома/комнаты у частника. Как происходит процесс подбора?

Шаг 1. После того, как мы обговорили с вами цену, место расположение и ваши предпочтения мы начинаем просматривать все подходящие варианты. В поиске сразу заводим что нам нужен вариант на короткий срок, по такой то цене и с такими то параметрами. 80% хозяев не хотят сдавать меньше чем на 6 месяцев, так что из скажем из 40 подходящих вариантов, остаются 8.

Шаг 2. Затем, мы читаем каждую рекламу внимательно, на предмет что входит в стоимость аренды:
Мебель (какая), коммунальные услуги (какие), стиральная машина и сушилка, посуда, сколько депозит и возвратный ли он, нужно ли платить за уборку при выезде, платная ли парковка, и другие нюансы. Цена, указанная в рекламе может быть 1000, а когда добавим все дополнительные платежи, аренда мебели, стиральной машины, и прочее, цена может возрасти до 1500.
На этом этапе отсеялось еще 20%. Так как после изучения детального изучения рекламы, выясняется, что квартира встанет дороже, либо что там нельзя с детьми, либо что в доме живут пять собак. Из 40 вариантов осталось 6.

Шаг 3. Обзвон подходящих вариантов, в некоторых случаях хозяева все же не хотят сдавать менее чем на пол года, иногда попадаются не адекватные персоны и USA-MAMA не продолжает с ними разговор, некоторые квартиры уже сданы, так же хозяева с опаской относятся к иностранцам так как нет кредитной истории. Таким образом остается 3-4 варианта.
Этап обзвона занимает один-дав так как не всегда хозяева берут трубку, перезванивают в течении дня.

Шаг 4. По 3-4 вариантам, которые остались USA-MAMA отзванивается клиентам, показывает фотографии. Клиент выбирает наиболее подходящие объекты и USA-MAMA едет смотреть перспективное жилье. Мы делаем видео и фото отчет, отправляем клиенту.

Весь процесс поиска занимает несколько дней и более 10 часов работы начиная от просмотра рекламы и заканчивая выездом на объект. USA-MAMA знает какие районы не очень, на что обратить внимание в квартире и при общении с хозяином, также, мы проверяем документы на жилье и контракт аренды, торгуемся для достижения наиболее выгодных условий и знаем какие варианты действительно стоящие так как у нас есть опыт.


Также рекомендуем к прочтению следующую статью:

Апартаменты